В России правительство запускает программу ипотечного кредитования с процентной ставкой около 5% годовых. Это решение направлено на поддержку строительного сектора и оживление спроса на новостройки в условиях замедления рынка.
За последние годы продажи жилья на первичном рынке снизились из-за удорожания материалов, задержек в строительстве и роста числа пострадавших от недобросовестных застройщиков. Многие девелоперы испытывают финансовые трудности, что приводит к приостановке строительства.
Высокие процентные ставки и экономическая нестабильность снизили спрос на первичное жильё. Чтобы предотвратить углубление кризиса, государство решило снизить финансовую нагрузку на покупателей.
Основная цель программы — сделать жильё более доступным для широких слоёв населения. Покупатели смогут воспользоваться сниженными ставками, сократить переплату по кредиту и ускорить реализацию своих планов. Девелоперы ожидают стабилизации поступлений и завершения незавершённых проектов.
Однако аналитики предупреждают о рисках для государственного бюджета и возможном росте цен на недвижимость в отдельных регионах. Прогнозируется ужесточение критериев отбора проектов и повышение требований к девелоперам.
Экономист Марина Соколова считает, что программа под 5% поможет сбалансировать спрос и предложение, сократить число незавершённых проектов, но подчёркивает необходимость прозрачности и контроля за её реализацией.
