Юрист Ирина Сивакова рассказала о неожиданном повороте в делах о заливе соседей. Оказывается, не всегда виноват собственник квартиры, где случилась протечка. Иногда ответственность может лежать на управляющей компании.
Вот пример из практики: летом в доме проводили промывку системы отопления. В одной из квартир прорвало радиатор, и вода затопила соседей снизу. В акте ответственность возложили на собственника, так как он сам когда-то поменял радиатор.
Но собственник не согласился с таким решением и обратился в Верховный Суд. Там его поддержали: управляющая компания должна была проверить всю систему отопления перед началом работ, включая радиаторы.
При этом УК не смогла доказать, что авария случилась из-за ошибок владельца квартиры. Суд постановил: виновата управляющая компания, а не собственник.
Это напоминает о том, что управляющие компании обязаны следить за состоянием коммуникаций и предупреждать о любых работах заранее. Если этого не происходит, вина может быть на них. Поэтому важно детально разбираться в ситуации и защищать свои права.
