Как выбрать дачу: основные рекомендации для будущих владельцев
Когда речь заходит о покупке дачи, первым делом стоит четко определить, зачем вам этот объект. На этот счет есть немало практических советов от экспертов в области недвижимости.
Первое, на что внимание стоит обратить это доступность вашей дачи. Сколько времени вы собираетесь тратить на дорогу? Полчаса по шоссе или целых три часа? Идеальным вариантом станет возможность доехать не только на автомобиле, но и на общественном транспорте: будь то электричка или автобус. Кроме того, важно, чтобы от остановки до дачи можно было легко дойти пешком. Не менее актуальным будет обратить внимание на экологическую обстановку в округе и возможные риски.
Не забудьте проверить коммуникации, которые есть в доме. Вам нужно стабильное электричество, а не зависимость от солнечных панелей. Убедитесь, какая у вас будет мощность.
Также важно качество воды и наличие надежной системы канализации. Если вы планируете часто бывать на даче, особенно с детьми, лучше, чтобы вода была подключена прямо к участку. И не пропустите проверку состояния поливочной системы!
А теперь о садоводческих товариществах, в которых вы собираетесь приобрести дачу. Узнайте, как образовывались эти СНТ и кто в него входит. Идеально, если в товариществе будет интеллигентный состав. Хорошо бы пообщаться с соседями или зайти в чат участников это даст вам больше информации о месте, куда вы стремитесь.
Пятый момент магазины. Оцените, как далеко находятся необходимые вам магазины, поскольку это тоже важный аспект для комфортной жизни на даче.
Обратите внимание на сам дом: его конструкция и качество строительства. Узнайте, из чего он построен и как давно свежесданный дом может таить в себе риски, например, проблемы с фундаментом. Лучше привлечь специалиста для оценки состояния дома. Обратите внимание на безопасность электропроводки, качеству крыши и утепления, а также на тип окон.
Из документов важно обратить внимание на кадастровый план. На сегодняшний день невозможно продать дом в СНТ без его наличия. При сделке вам придется подготовить кадастровый план, где все границы должны быть согласованы с соседями.
Последний момент это ландшафт и почва на участке. Ваши планы играют немалую роль: если вы хотите просто жарить шашлыки, это одно. Если же мечтаете заняться садоводством или благоустройством территории, стоит проверить, какая почва на участке, насколько близко вода и какие условия весной не стоит ли долгое время стоячая вода.
И напоследок, идеальное время для покупки дачи март. В этом случае вы сможете избежать подорожания, которое неизбежно начнется с апреля. Приятных вам поисков!
