Когда речь заходит о покупке дачи, первым делом стоит четко определить, зачем вам этот объект. На этот счет есть немало практических советов от экспертов в области недвижимости.
Первое, на что внимание стоит обратить – это доступность вашей дачи. Сколько времени вы собираетесь тратить на дорогу? Полчаса по шоссе или целых три часа? Идеальным вариантом станет возможность доехать не только на автомобиле, но и на общественном транспорте: будь то электричка или автобус. Кроме того, важно, чтобы от остановки до дачи можно было легко дойти пешком. Не менее актуальным будет обратить внимание на экологическую обстановку в округе и возможные риски.
Не забудьте проверить коммуникации, которые есть в доме. Вам нужно стабильное электричество, а не зависимость от солнечных панелей. Убедитесь, какая у вас будет мощность.
Также важно качество воды и наличие надежной системы канализации. Если вы планируете часто бывать на даче, особенно с детьми, лучше, чтобы вода была подключена прямо к участку. И не пропустите проверку состояния поливочной системы!
А теперь о садоводческих товариществах, в которых вы собираетесь приобрести дачу. Узнайте, как образовывались эти СНТ и кто в него входит. Идеально, если в товариществе будет интеллигентный состав. Хорошо бы пообщаться с соседями или зайти в чат участников – это даст вам больше информации о месте, куда вы стремитесь.
Пятый момент – магазины. Оцените, как далеко находятся необходимые вам магазины, поскольку это тоже важный аспект для комфортной жизни на даче.
Обратите внимание на сам дом: его конструкция и качество строительства. Узнайте, из чего он построен и как давно – свежесданный дом может таить в себе риски, например, проблемы с фундаментом. Лучше привлечь специалиста для оценки состояния дома. Обратите внимание на безопасность электропроводки, качеству крыши и утепления, а также на тип окон.
Из документов важно обратить внимание на кадастровый план. На сегодняшний день невозможно продать дом в СНТ без его наличия. При сделке вам придется подготовить кадастровый план, где все границы должны быть согласованы с соседями.
Последний момент – это ландшафт и почва на участке. Ваши планы играют немалую роль: если вы хотите просто жарить шашлыки, это одно. Если же мечтаете заняться садоводством или благоустройством территории, стоит проверить, какая почва на участке, насколько близко вода и какие условия весной – не стоит ли долгое время стоячая вода.
И напоследок, идеальное время для покупки дачи – март. В этом случае вы сможете избежать подорожания, которое неизбежно начнется с апреля. Приятных вам поисков!
