Управление Росреестра по Республике Татарстан подготовило важные разъяснения относительно изменений в законодательстве о государственной регистрации недвижимости. С 1 марта 2025 года процесс оформления прав на земельные участки, здания и другие объекты станет значительно более строгим: теперь обязательно должно быть установлено и зарегистрировано в ЕГРН границы каждого участка.
Данное требование касается всех видов земель, вне зависимости от их назначения. К тому же, появятся новые условия, при которых регистрация может быть приостановлена. Если в ЕГРН отсутствуют данные о границах участка, упомянутого в деловом соглашении, или об участке, на котором расположен оформляемый объект, это станет основанием для возврата документов.
Важно отметить, что, если юридическое лицо решит подать документы на бумаге, такие заявки тоже будут возвращаться без дальнейшего рассмотрения. Исключение составляют только ситуации, когда сделки касаются физических лиц или возникают технические неполадки, которые ранее были официально подтверждены Росреестром.
Новые правила затрагивают и ипотечные сделки. С 1 сентября 2025 года вступит в силу закон, согласно которому право на использование жилого помещения сохранится за бывшими членами семьи собственника на равных условиях. Это значит, что для оформления ипотеки придется получать нотариальное согласие всех членов семьи, включая бывших партнеров, которые также пользовались жильем. Эти пользователи будут занесены в ЕГРН, что сделает процесс регистрации недвижимости более прозрачным и безопасным.
