Застройщики Татарстана выражают тревогу по поводу текущего состояния рынка жилой недвижимости в регионе. По их прогнозам, в 2026 году планируется ввести в эксплуатацию всего 1,1 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья, что на 20% меньше запланированного на 2025 год объема в 1,4 миллиона квадратов.
Первые три месяца текущего года поддерживают продажи благодаря рассрочкам, жилищным кооперативам и наличным расчетам. В то же время время реализации строящихся объектов увеличилось до трех лет — запасы квартир растут, а спрос на них не успевает за предложением.
«Ожидание запуска новых проектов откладывается, объемы предложения снижаются. Это продолжится до тех пор, пока условия ипотеки не станут более доступными для отечественных граждан», — отмечают в компании «Унистрой».
Сравнительно с концом 2024 года, статистика показывает снижения: к IV кварталу объем выручки застройщиков Татарстана упал на 8% — с 36,3 миллиарда рублей до 33,4 миллиарда. Число проданных квартир снизилось на 10%, составив 3 763. Интересно, что цены на недвижимость остаются стабильно высокими: средняя стоимость квадратного метра в регионе держится на отметке 201 тысяча рублей, а в Казани — доходит до 242 тысяч рублей.
Рустам Минниханов, глава республики, уже сообщил о сложной ситуации в стране президенту РФ Владимиру Путину. Он отметил, что объем ввода многоквартирного жилья в России в целом упал на 18% по сравнению с началом 2024 года, а количество выданных ипотек сократилось на 53%. В качестве решений он предложил повысить лимиты по семейной ипотеке и упростить застройщикам процесс смены банка при проектном финансировании.
