По мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, шансы на распространение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет крайне малы. В беседе с корреспондентом "Татар-информа" он напомнил, что с 1 апреля льготные условия для покупки жилья теперь действуют для семей с детьми до 7 лет, и это касается как новостроек, так и вторичного рынка.
Аксаков подчеркнул, что более перспективная ситуация складывается для семей военнослужащих и ветеранов СВО. Государственная политика активно поддерживает эту категорию граждан, и количество таких семей значительно меньше, что делает программу более целесообразной.
Также он согласился с идеей о введении дифференциации лимитов по регионам в зависимости от средней стоимости квадратного метра. Напомним, что сумма, которую можно получить по семейной ипотеке, варьируется: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области она составляет до 12 миллионов рублей, в то время как в других регионах – всего 6 миллионов.
По последним данным "Яндекс Недвижимости", в марте стоимость квадратного метра в новостройках Казани достигала 236 тысяч рублей, что ставит город на третье место после Москвы и Санкт-Петербурга. В таких условиях сумма в 6 миллионов рублей достаточно для покрытия только половины стоимости наиболее востребованного жилья – двухкомнатной квартиры. Остальную часть придется оплачивать по рыночной ставке.
Глава комитета констатировал, что правительство осторожно подходит к реализации льготных ипотечных программ. С одной стороны, они делают кредиты более доступными, но с другой – создают повышенный спрос, который ведет к росту цен на жилье. Например, активное внедрение льготной ипотеки на новостройки уже привело к тому, что цены на первичном рынке увеличились более чем в два раза в сравнении с вторичным, разрыв достиг 56% на конец прошлого года.
Аксаков также отметил, что субсидирование процентных ставок требует значительных затрат из бюджета, особенно с учетом высокой ключевой ставки. В этом году на семейную ипотеку из федерального бюджета было выделено 637 миллиардов рублей.
