Сегодня в Казани прошло важное совещание, на котором обсуждали, как улучшить управление многоквартирными домами и справиться с проблемами задолженности за ЖКХ. Основные вопросы касались взыскания долгов и оплаты НДС управляющими компаниями.
Выездное мероприятие организовано рабочей группой при Комитете Госдумы России по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Встреча прошла в Минстрое Татарстана и стала платформой для конструктивного диалога о насущных проблемах в регионах.
«Работа нашей группы продолжается уже три года, и мы здесь, чтобы услышать мнение коллег, работающих на местах. Это ценный опыт для нас», – отметил перед началом заседания депутат Госдумы и председатель рабочей группы Марат Нуриев.
Он подчеркнул, что главная цель всех инициатив – это безопасность жилых зданий и повышение их качества.
Заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов добавил, что в настоящее время обсуждаются различные предложения по регулированию рынка управления жилищным фондом и взаимодействию с ресурсоснабжающими организациями.
«Если бы мы смогли воспитать грамотных и ответственных собственников, то, возможно, государственному регулированию и не пришлось бы уделять столько внимания. Грамотные собственники сами смогли бы находить общий язык с управляющими компаниями. Но пока этого не происходит, наше вмешательство необходимо», – отметил Нифонтов во время своего выступления.
Он призвал владельцев жилья быть более активными и участвовать в собраниях, чтобы определить будущее своих домов.
Член рабочей группы, директор по городскому хозяйству Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер представила проект нового федерального закона, который находится на стадии обсуждения. Этот закон призван упростить процесс проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.
«Многие актуальные вопросы управления домом не интересуют жильцов. Поэтому мы предлагаем разделить вопросы на две категории: те, что требуют особого внимания, и те, что можно обсуждать в общем порядке», – пояснила Генцлер.
Первая группа вопросов будет касаться личных прав и финансовых зависимостей владельцев, например, вопросов реконструкции дома или дополнительных взносов на капитальный ремонт.
Во вторую группу войдут вопросы, решение которых требует более 50% голосов, такие как способы управления и формирование фонда капремонта. Одним из таких вопросов станет делегирование полномочий общего собрания совету многоквартирного дома или товариществу собственников жилья.
Обсуждение обычных вопросов может быть передано на рассмотрение совету дома или управлению ТСЖ. Это поможет ускорить процесс принятия решений, что, безусловно, положительно скажется на качестве управления.
