Недавно проведенное исследование выявило интересные факты о рынке аренды в Казани. В нашей столице вложения в покупку комнаты с целью помесячной сдачи возвернутся лишь через 12,3 года. Это дает Казани 63 место среди российских городов по срокам окупаемости, согласно анализу портала "Мир квартир".
Эксперты подсчитали, что средняя стоимость комнат в Казани составляет 2,2 миллиона рублей, а аренда в месяц обойдется в 15,2 тысячи рублей. Это дает нам инвестиционную доходность в 8,2%.
Однако, если говорить о более выгодных вариантах, то Череповец демонстрирует настоящий финансовый успех. Здесь доходность от аренды достигает 20,4% в год, а срок окупаемости составляет всего 4,9 года. В нижнем списке с высокими показателями также находятся Нижний Тагил (19,3% и 5,2 года), Мурманск (16,6% и 6 лет), и Брянск (16,4% и 6,1 года).
Среди менее выгодных городов выделяется Симферополь, где доходность составляет лишь 5,4% с окупаемостью более 18 лет. В Севастополе ситуация немного лучше - 5,6% и 17,7 года, а в Москве и Санкт-Петербурге статистика тоже не радует: 6,1% и 6,7% соответственно.
В Сочи и Якутске доходность несколько выше - 7,1% и 7,2%, соответственно, но все же Казань держится на уровне 8,2% с 12,3 года окупаемости. Интересно, что средняя цена комнат по стране составляет 1,4 миллиона рублей, а аренда — 12,2 тысячи рублей в месяц, что приводит к средней доходности 10,4% и срокам в 9,6 года.
Генеральный директор "Мир квартир" Павел Луценко отметил, что по сравнению с тремя годами назад, когда доходность составляла лишь 8,3%, ситуация заметно улучшилась. Арендные ставки выросли по сравнению с ценами на жилье: найм подорожал на 51%, а стоимость недвижимости — всего на 21%. Таким образом, сегодня аренда становится более выгодной, чем в 2022 году.
